17-10-2023
Ритейл Парк (англ. Retail park) – экономичный формат торговых центров, разработанный в США и широко используемый в европейских странах .
Содержание |
Ритейл Парк представляет собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов),
сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешёвые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения). Как правило, учитываются все конструктивные требования будущих арендаторов (высота, шаг колонн, несущая способность перекрытий и т. д.). Одно здание (строение) занимает один оператор, что позволяет минимизировать размеры площадей общего назначения (коридоры, тамбуры, переходы и т. п.). За счёт минимизации затрат собственника на строительство и обслуживание ТЦ, арендные ставки на торговые площади в ритейл—парках могут быть очень низкими, что позволяет арендаторам существенно снижать цены на продаваемые товары. Это, в свою очередь, стимулирует покупателей активно пользоваться такими ТЦ. Арендаторами торговых площадей выступают известные сетевые операторы гипермаркетов различных типов товаров (продуктов, бытовой техники, спортивных товаров, мебель, одежда, и т. д.).
Классического Ритейл парка не реализовано ни в одном отечественном проекте. Российские девелоперы не могут уйти от концепции фундаментальных зданий. Одним из первых открылся ТЦ «Ритейл Парк» [1] в Москве, далее Ритейл Порт «ДОКЕР» [2] в Екатеринбурге и ТЦ «Ритэйл Парк Сити» [3] в Пензе.
Многие эксперты рынка коммерческой недвижимости предсказывают увеличение разнообразия торговых форматов в России. Одним из перспективных направлений называется развитие формата ритейл-парка [4]. Летом 2010 года проект ритейл-парка был заявлен в Нижнем Новгороде [5]. Срок реализации - 2014 год. 3 Августа 2011 года подписан Контракт на строительство Ритейл Парка в Твери Срок сдачи I-II квартал 2013 года.
Ритейл Парк.